すべてのコラム > 【近隣説明代行】中高層 渋谷区
中高層条例でお困りの事はございませんか?
近隣説明・報告書の提出など中高層条例に関する業務代行いたします!
この記事は、渋谷区の「中高層建築物紛争予防条例」について、代願事務所の視点で解説をしたものです。
※尚、ここでは中高層建築物・個別説明に絞って解説をしております。
短期間で成果に直結する申請サポートと
プロジェクトの最適化を提案
建築申請プロセスを「法規チェック」「必要書類の整備」「情報整理・提出計画」の側面から分析・サポートします。最短1週間で、建築プロジェクトにおける許認可取得の効率化や申請不備による遅延防止など、成果に直結する改善点をご提案します。
このような方におすすめです
短期間で申請のプロセスを効率化したい
許認可取得のスムーズな進行や不備による遅延防止など、プロジェクトを円滑に進めるための改善点を見つけたい
許認可取得の過程で何から手を付けていいか分からない
既に申請プロセスを経験しているが、効率的で効果的な改善策を見つけられない
【対象建築物】
まずは標識の設置を行いましょう!
【標識設置】
建築敷地の道路に接する見やすい所(建築敷地が2つ以上の道路に接するときは、それぞれの道路に接する部分)に地面から標識の下端までの高さが1メートル位になるように設置。
標識設置期間
【標識設置届】
標識設置の日の翌日から起算して5日以内 に提出。
【添付資料】
・案内図
・標識設置位置図
・標識写真(近景、遠景)
・配置図
・各階平面図
・立面図(4面)
・断面図
・日影図(近隣状況図)
【説明範囲】
上記範囲図の義務説明範囲内に居住する者(事務所、店舗等を含む)
【説明方法・回数】
・戸別説明
・3回以上
【説明資料】
・計画概要書
・配置図
・平面図
・立面図
・断面図
・説明範囲図/日影
【報告書】
・説明会等報告書
※建築確認申請 等の申請前までに提出
手続きの流れを確認しましょう!
・日影(2時間以上)の考慮が必要
近隣説明をする際に日影の考慮が必要ですので気を付けましょう。
また、渋谷区はマンスリー条例・ワンルーム条例といった中高層条例の手続きを開始する前に必要な手続きもありますので事前に該当するかを確認をしておきましょう。
説明の際、留守宅にはご不在連絡票投函が必要です。
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事業の成長に合わせた効率的な申請手続きを求めている
長期的なパートナーシップでプロジェクトの円滑な進行を支援してほしい
建築法規の遵守とプロジェクトの成功を両立させたい
単なる申請代行業務にとどまらず、御社のビジョンに寄り添い、時にはプロジェクト提案にまで踏み込んだアプローチで、事業の成功と価値創造をサポートいたします。