中高層_近隣説明

中高層条例（中高層建築物紛争予防条例）とは市区町村が一定規模以上の建築に対して、建築物の計画を標識の設置や近隣説明を行い周囲に予め周知させるための条例です。

比較的大きな建物を建てる際は騒音・日照・通風・電波障害など様々な影響を及ぼす可能性があります。

昨今、建物の建築に伴い近隣住民とのトラブルも発生していたりしますので比較的大きな建物を建築する際はその地域の条例等に注意して進めて行きましょう。

中高層条例に該当した場合は近隣説明が必要となります。

近隣説明ですが、各市区町村によって説明方法は異なるのですが基本的には説明会・個別説明のいずれかで行うことが多いです。近隣説明は非常にデリケートな業務になります。些細なことで近隣住民とトラブルに繋がる可能性がありますので説明をする際は細心の注意を払いましょう。

トラブルが起きてしまうと後々その建物を使用する人にも迷惑をかけてしまう恐れがありますので気を付けましょう。

中高層条例による近隣説明をする際のスケジュールを確認しましょう！

ステップ１　標識の設置

　　　　　　※標識の設置日は各行政機関により異なります

ステップ２　標識設置届出提出

                  ※標識設置届出の提出期限は各行政機関により異なります

ステップ３　近隣説明（説明会or個別説明）

　　　　　　※説明方法は各行政機関により異なります

ステップ４　説明報告書提出

　　　　　　※説明報告書の提出期限は各行政機関により異なります

基本的には上記の流れで進んでいく事が多いのですが各行政機関によって流れが違ったりすることもありますので事前に該当する行政機関に確認をしましょう。

【代行業務範囲】

• 標識設置（大工工事の伴わないもの）

• 標識設置届提出

• 近隣戸別説明資料作成・出力

• 近隣戸別説明

• 報告書作成・提出

※説明会の開催はお受けできませんので予めご了承くださいませ

【費用】
20万～50万

※説明範囲や説明対象者が各行政機関によって異なるため、都度お見積りを作成させていただいております。

中高層条例による近隣説明は非常にデリケートな業務です。些細なことで大きな問題に繋がりませんので細心の注意を払いながら近隣の方に対して説明が必要です。

しかし、普段図面作成やお打ち合わせ等で忙しい建築士の方は何回も説明をしに現地に足を運ぶのは大変かと思います。

そこでエコ住研が忙しい建築士の方に代わり近隣説明を行います。建築士の方が安心して目の前の業務に取り組めるようお手伝いさせていただきます。