中高層条例でお困りの事はございませんか？
近隣説明・報告書の提出など中高層条例に関する業務代行いたします！
この記事は、渋谷区の「中高層建築物紛争予防条例」について、代願事務所の視点で解説をしたものです。
※尚、ここでは中高層建築物・個別説明に絞って解説をしております。
【対象建築物】
【標識】
まずは標識の設置を行いましょう！
【標識設置】
建築敷地の道路に接する見やすい所（建築敷地が２つ以上の道路に接するときは、それぞれの道路に接する部分）に地面から標識の下端までの高さが１メートル位になるように設置。
標識設置期間
【標識設置届】
標識設置の日の翌日から起算して５日以内 に提出。
【添付資料】
・案内図
・標識設置位置図
・標識写真（近景、遠景）
・配置図
・各階平面図
・立面図（４面）
・断面図
・日影図（近隣状況図）
【近隣説明に関して】
【説明範囲】
上記範囲図の義務説明範囲内に居住する者（事務所、店舗等を含む）
【説明方法・回数】
・戸別説明
・3回以上
【説明資料】
・計画概要書
・配置図
・平面図
・立面図
・断面図
・説明範囲図/日影
【報告書】
・説明会等報告書
※建築確認申請 等の申請前までに提出
【申請手続きの流れ】
手続きの流れを確認しましょう！
【注意点】
・日影（2時間以上）の考慮が必要
【まとめ】
近隣説明をする際に日影の考慮が必要ですので気を付けましょう。
また、渋谷区はマンスリー条例・ワンルーム条例といった中高層条例の手続きを開始する前に必要な手続きもありますので事前に該当するかを確認をしておきましょう。
説明の際、留守宅にはご不在連絡票投函が必要です。
エコ住研 サービス一覧
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