確認申請やその他申請手続きを進めて行くにあたり、事前の調査不足で苦労された経験はございませんか？
事前の調査の重要性は理解しているが図面作成やお打ち合わせ等で時間を割くことが難しい方も多いかと思います。
そんな方の為にエコ住研では確認申請やその他申請手続きを進めるにあたり必要な役所に対しての事前調査を代行しております。
１．法規関係
まずは法規関係を調査しましょう！
【都市計画区域】
【用途地域】
【防火地域】
【建蔽率/容積率】
【高度地区】
【高さ制限】
【斜線関係（道路/北側/隣地）】
【日影規制】
【壁面後退】
【地域地区】
法規関係では上記に記載の内容を中心に調査します。間違いがあると後々大きな問題に繋がる可能性があるので確認する事項は多いのですが一つ一つ細かくチェックしていきましょう。
２．道路関係
道路関係では建築する敷地がどのような道路に接しているのかを調査します！
【公道】
【私道】
【道路の種別】
【狭あい道路協議】
道路関係では上記記載の内容を調査していきます。建物を建築する上では敷地に接する道路の種類によって手続きが変わってきますので注意して調査しましょう。
３．設備関係
設備関係では生活する上で欠かせないライフラインの状況を調査します！
【給水】
【排水】
【ガス】
設備関係では上記の3種類を中心に調査しますが、特に排水関係は注意して調査しましょう。
４．各種申請等
各種申請等では建物を建築する上で必要となる手続きの調査を行います！
【建築基準法関係】
【都市計画法関係】
【その他法令関係】
各種申請等は建築に関する手続きを進める上で非常に重要な項目になります。各種申請等の項目では専門知識も必要になってくるため役所調査の中でも難易度の高い調査になります。
５．費用
費用：5万円～
※調査内容によって金額が異なるため都度お見積もりを作成させていただいております
６．まとめ
建築に関する手続きを進めて行く中で事前の役所調査は非常に大事です。特に確認申請等の手続きを進めるにあたっては各種申請等で記載させていただきました建築基準法関係や都市計画法関係等の調査が非常に重要となってきます。
不要の場合は特に問題ないのですが、一つでも必要となる手続きがある場合は注意が必要です。それらの手続きをしないと確認申請等が下りないという事もありますので気を付けましょう。
しかし、図面作成やお打ち合わせ等で忙しい建築士の方は中々調査への時間が割けないという方も多いのではないでしょうか。そのような方の為にも建築に関する手続きに特化したエコ住研が代わりに役所調査を行います。
建築に関する手続きでお困りの事がございましたらお気軽にご相談くださいませ。