中高層条例　川崎市

【近隣説明に関して】

【説明対象】

「隣接住民」※必ず説明

• 建築物の敷地の全部又は一部が中高層建築物の敷地境界線からの水平距離で１０メートルの範囲内に居住するもの及び土地・建物所有者

• 土地又は建築物の敷地の全部又は一部が中高層建築物の敷地境界線からの水平距離で当該中高層建築物の高さ（※２）の２倍以内にあり、かつ、冬至日の真太陽時による午前８時から午後４時までの間において、当該中高層建築物の日影が平均地盤面に及ぶ範囲内に居住するもの及び土地・建物所有者に対して説明が必要です。

「周辺住民 」※申出があった場合に説明

• 土地又は建築物の敷地の全部又は一部が中高層建築物の敷地境界 線からの水平距離で当該中高層建築物の高さの２倍以内にあるもの ・中高層建築物によりテレビジョン放送の電波の著しい受信障害が生ずると予測される居住者及び土地建物所有者

【説明方法・回数】

• 個別説明

• 3回以上（隣接区内説明あり）

【説明資料】

• 計画概要書

• 付近見取図 

• 配置図

• 各階平面図

• 立面図 （2面以上）

• 断面図 （2面以上）

• 日影図 

• 近隣現況図 

• テレビ電波受信障害に関する資料 

【報告書】

• 近隣関係住民説明等報告書 

• 説明資料

※確認申請等を行おうとする日の２１日前までに、近隣関係住民説明等報告書を提出