【近隣説明代行】中高層　墨田区

中高層条例でお困りの事はございませんか？

近隣説明・報告書の提出など中高層条例に関する業務代行いたします！

この記事は、墨田区の「中高層建築物紛争予防条例」について、代願事務所の視点で解説をしたものです。

※尚、ここでは中高層建築物・個別説明に絞って解説をしております。

【近隣説明に関して】

【説明範囲】

下記範囲内に居住する方に説明を行いましょう。

• 中高層建築物の敷地境界線からその高さと等しい水平距離の範囲内に居住する方。

• 冬至日における真太陽時の午前８時から午後４時までの間に中高層建築物から受ける日影が２時間以上となる範囲内に居住する方

範囲図に関しましては計画建築物の日影図により、敷地境界線から計画建物の高さの１倍及び２時間以上の日影となる区域を表示するとともに、計画建物の高さの２倍の範囲も破線で表示。

尚、この図面に説明した建物・空地には、数字をマルで囲んだ記号をつけて、その数字と近隣関係住民名簿と照合できるようにする必要があります。

※中高層建築物の敷地境界線からその高さの２倍の水平距離の範囲内に居住する方に関しましては要望が出たら説明しましょう。

【説明方法・回数】

・個別説明

・3回以上

【説明資料】

・建築計画説明書

・案内図

・配置図

・平面図

・立面図（東西南北４面）

・断面図（１面以上）

・説明範囲図/日影図

※冬至日の真太陽時午前８時から午後４時までの１時間ごとの日影

※上記の時間で２時間以上日影になる範囲

【報告書】

・ 戸別訪問報告書 

・ 配布又は説明資料

※建築確認申請等の手続きまでに、説明会等報告書を提出

【リンク集】

【墨田区】中高層建築物紛争予防条例手引き

【墨田区】中高層建築物紛争予防条例関連資料